对交付商品住房质量存在争议的 ， 购房人与房地产开发企业可单方或双方委托符合要求的工程质量检测机构进行质量检测核验并出具质量检测报告 。检测费用及相关责任由责任方承担 。
七 、房企协助办证：
房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起90日内，协助购房人办理土地使用权变更和不动产登记手续 ， 并提供必要的证明文件 。
八、鼓励交房时同步提供水电气服务：
符合“交房即发证”条件的商品房项目，在商品房销售阶段根据购房人需求约定，由购房人委托房企办理“交房即发证”业务，新建商品房开发企业已完成房屋所有权首次登记，商品房项目竣工验收合格后，房企应根据购房人委托 ， 由房企统一为购房人向自然资源部门申请“交房即发证”服务 。
此外值得一提的是，意见稿鼓励房企在交房即发证的同时 ， 联动提供水、电、气、网络、电视等开户服务，方便购房人办事 。

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