“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）和广州住房公积金管理中心贷款记录为认定标准 。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围 。
2.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明 。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算 。
3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数 ， 以购房人中购房套数最多的作为计算起点 。
4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》 。
5.办理异地贷款的，贷款记录以人民银行征信记录、广州住房公积金管理中心贷款记录和缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》为准 ， 若上述缴存使用证明上显示有公积金贷款记录，但人民银行征信报告未显示的 ， 仍认定其有贷款记录 。住房贷款记录认定范围是全国 。即外市的贷款记录也认 。
6.所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围 。

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