天津租房补贴一类住房面积认定办法天津租房补贴一类住房怎么申请( 三 )

　?。?）申请家庭户籍落在申请家庭或父母或子女住房处，因申请家庭成员或父母或子女患有重大疾病，出售或置换房屋不满3年，房屋所有权或使用权为申请家庭的，仍按原住房面积认定；房屋所有权或使用权为父母或子女的，按申请家庭人口占该住房落户总人口的比例乘以原住房面积认定。
　?。?）申请家庭成员名下确无住房，所落户的父母或子女住房或需追溯父母住房出售或置换3年以上且父母或子女现无住房，不再认定出售或置换住房面积；追溯的父母住房在外地的，不认定外地住房面积。申请家庭可做如下选择：
申请家庭同意按出售或置换住房时点户籍地居住自然户的比例缴交售房款的，可申请住房租赁补贴（一类）。
在户籍地居住并参与拆分售房款的自然户，须在出售或置换住房时点他处无住房。
符合住房租赁补贴（一类）条件且选择承租公共租赁住房的家庭，也可按申请承租一居室住房或一/二个居住空间缴交3万元、两居室住房缴交5万元的标准缴交住房等价款。
　?。?）申请家庭户籍落在父母或子女住房处，父母或子女出售或置换原住房后再购住房的，申请家庭住房面积按新购买的住房面积分摊认定。
5.申请家庭成员涉及离婚。
　?。?）经法院判决、调解离婚的，申请家庭住房面积按人民法院生效法律文书明确的住房认定面积。
　?。?）协议离婚的，离婚协议中申请人主张共有住房的，按其主张的住房认定面积。
　?。?）2008年5月1日以后协议离婚的，不主张婚后共同房产的一方，须认定夫妻共同房产的一半面积。住房等价款按离异时未分割共有房产评估价值的一半缴交。
　?。?）申请人（含与其共同生活的未婚子女）离异无共有房产的，须核查该家庭户口迁移情况或父母住房情况，按其父母名下的住房认定住房面积，并按规定缴存征收（拆迁）补偿安置费、住房等价款或售房款。
符合住房租赁补贴（一类）条件且选择承租公共租赁住房的家庭，也可按申请承租一居室住房或一/二个居住空间缴交3万元、两居室住房缴交5万元的标准缴交住房等价款。
　?。?）申请人（含与其共同生活的未婚子女）离异有共有房产的，并以货币形式得到住房补偿的，现住房面积按其离婚前原居住住房面积的一半认定，住房等价款按离异时原居住住房评估价值的一半缴交。
　?。?）关于离婚家庭住房等价款的认定问题。
离婚家庭申请住房租赁补贴（一类），离婚前住房属于夫妻双方共有财产但未主张的，现住房面积按其离婚前共有房产面积的一半认定。符合住房租赁补贴（一类）条件的家庭，原则上应当缴交离婚当年共有房产的一半住房等价款。离婚当年共有房产的市场评估报告应当由经备案的房地产评估机构出具。
对未主张共有房产且房屋被征收（拆迁）的离异家庭，可以提供共有房产的征收（拆迁）补偿安置协议。符合住房租赁补贴（一类）条件的家庭，应当缴交共有房产的一半征收（拆迁）补偿费。
对未主张共有房产且房屋变卖或置换的离异家庭，可以提供共有房产的买卖合同或置换手续。符合住房租赁补贴（一类）条件的家庭，应当缴交共有房产的一半售房款。

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