大连金普新区老楼加装电梯怎么申请大连金普新区老旧小区改造名单( 二 )

　?。ㄋ模┙ㄖ杓?。实施主体应委托原建筑设计单位或者具有建筑设计资质的建筑设计单位进行专项设计。安装电梯应在土地权属范围内进行，设计方案应当符合日照、抗震、结构安全、消防安全、环保、应急救援和电梯等相关标准、安全技术规范的规定。如实施设计方案影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防、人防、雷电灾害防护等装置设施的，应先征求相关主管部门意见并落实到设计方案或者施工图中。如加建项目位于历史名镇、名村、文化街区、风貌区、历史建筑等保护对象的保护范围内，应当征求文物、自然资源等主管部门意见。
　?。ㄎ澹┕?。业主代表或实施主体向所在辖区街道办事处提出公示申请。街道办事处将加装电梯协议，本单元三分之二业主同意的证明材料、房屋安全鉴定报告、建筑设计方案等内容在该栋楼每个单元楼道口、小区公示栏等明显位置公示10个工作日。
　?。┦┕ば砜?。实施主体持业主书面协议书、实施主体授权委托书、房屋安全鉴定报告、建筑设计方案、街道办事处签章确认公示证明、施工图纸、施工图设计文件审查合格书（或承诺书）、建筑工程设计和施工合同，向新区住建部门申请办理施工许可证（由联合审批平台自动赋码）。新区住建部门对于申请材料符合条件的，现场核发施工许可证，同时，开展工程质量、安全监督工作。
　?。ㄆ撸┑缣菔┕?。电梯安装施工前，电梯安装单位持特种设备安装告知书和电梯安装资质许可证，向大连市市场监管部门申请办理电梯安装告知。大连市市场监管部门对申请材料符合条件的，应当场办理安装告知，电梯安装过程由取得核准的特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，监督检验合格的出具监督检验证明。
　?。ò耍┑缣菔褂玫羌?。实施主体持电梯设备产品合格证（含产品数据表）、特种设备监督检验证明，向新区市场监管部门申请办理电梯使用登记，新区市场监管部门对申请材料符合条件的，应在收到材料后3个工作日内核发电梯使用登记证。
　?。ň牛┛⒐ぱ槭?。实施主体对既有住宅加装电梯施工过程安全生产承担主体责任。工程竣工后，新区城乡建设管理事务服务中心协助实施主体组织竣工验收，并直接办理竣工验收备案。既有住宅加装电梯工程无需规划核实。
六、运行管理
新安装未移交业主的电梯，实施主体是使用单位；电梯属于共有的，共有人可以委托物业服务企业管理或者其他管理人管理电梯，受托人是使用单位；共有人未委托的，实际管理人是使用单位；没有实际管理人的，共有人是使用单位，履行管理义务，承担相应责任。使用单位对电梯的使用安全负责，履行电梯安全管理主体责任，并与依法取得特种设备许可的电梯制造、安装、维修单位签订电梯维护保养合同，对电梯进行维护保养，保证电梯安全性能。
七、注意事项
既有住宅加装电梯不需办理占用土地等相关手续，容积率增加部分不再征收地价款，不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。
既有住宅加装的电梯及井道等建筑物或者构筑物，其产权属于该单元出资业主共有，可以按照有关规定，由该单元出资业主共同向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不办理不动产登记证书，不再变更各分户业主的产权面积。相关房屋所有权发生转移的，受让人自该房屋转移登记之日起，享有和履行原改造协议约定的权利和义务。

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