恒扬 8.217亿石家庄恒扬斩获高新区3宗地另有1宗遗憾流拍地块

6月23日，高新区再次迎来土地出让活动，石家庄市公共资源交易中心公开出让4宗土地，分别为1宗商服用地、2宗城镇住宅用地、1宗城镇住宅及商服用地。地块编号为057-060，总面积237，418.344平方米，总起始价22.372亿元。其中057-059地块为北斗村改造项目地块，060地块为强大工业园地块。
下午14时30分，拍卖开始，057号地块被石家庄衡阳房地产开发有限公司以5820万元成功收房；058号地块被石家庄衡阳房地产开发有限公司成功征收，楼面价约3616.2元/平方米；059号地块被石家庄衡阳房地产开发有限公司成功征收，楼面价3960.4元/平方米；060号拍品不幸被拍卖，因为报价没有达到底价。
经企业调查，石家庄衡阳房地产开发有限公司的大股东为河北莱泽房地产开发有限公司，另一股东为河北聚吉投资有限公司，河北莱泽房地产开发有限公司的股东为河北聚吉投资有限公司..可见，石家庄衡阳房地产开发有限公司的直接控股法人为河北聚基投资有限公司..

文章图片

文章图片

股权信息
值得注意的是，河北聚基投资有限公司持有的公司包括河北卓凯房地产开发有限公司、石家庄宏成房地产开发有限公司、石家庄聚邦房地产开发有限公司，均与融创中国有关。

文章图片

土地收购详情
以下是土地征用的细节:

文章图片

地块的大致位置

文章图片

文章图片

057 -059地块实景
057号位于东至国有储备用地，西至峨眉街，南至丽江路，北至国有储备用地，面积5，576.452平方米。土地用途为商业用地，容积率为1.0-4.0。搬迁房屋总建筑面积14061.96平方米，出让年限40年，出让起始价5820万元。石家庄衡阳房地产开发有限公司成功回款5820万元，每亩单价694.32万元/亩。

文章图片

现场交易图
058号地块位于东秦岭街道，西为国有储备用地，南为丽江路，北为北斗路，面积49，333.411平方米。土地用途为城镇住宅，总建筑面积124，397.51平方米，容积率1: 1.0-2.86，地块2: 1.0-2.88，建筑密度< 22。转让起始价5.138亿元，由石家庄衡阳房地产开发有限公司以单价694.32万元/亩、楼面价约3616.26元/平方米成功收取。

文章图片

现场交易图
059号位于东至国有储备用地，西至昆仑街，南至金家园社区，北至万全路。土地用途为城镇住宅，容积率为1.0-2.63。搬迁房屋总建筑面积60448.78平方米，建筑密度< 25%，绿地率≥35%，出让年限70年，由石家庄衡阳房地产开发有限公司以2.497亿元成功收购，单价694.4万元/亩，楼面价约3960.41元/平方米。
【恒扬 8.217亿石家庄恒扬斩获高新区3宗地另有1宗遗憾流拍】