西安企业租赁奖补申报流程及材料西安企业租赁奖补申报材料

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西安企业租赁奖补申报流程及材料
奖补资金按照“一次申报、节点拨付”的原则，通过“项目入库、奖补申报、区级受理、区级初审、市级复审、市级公示、市级审批、区级拨付”的程序办理。
(一)准备阶段：项目入库
企业在项目运营前需首先进行平台注册，注册通过后企业通过平台企业端依据运行的项目类型，在对应的项目库内填写项目信息，并提供各个节点相应资料;项目所在地的区县住建局、开发区住建管理部门根据企业填报项目资料和实地查验情况对入库项目进行审核。
(二)奖补阶段：申报
市住建管理部门每年定期通过门户网站发布申报通知，企业根据通知时间通过平台企业端申报符合奖补条件的项目，由项目所在地区县住建局、开发区住建管理部门受理。
注：以下所需资料中的企业信息和项目信息将由平台根据项目入库时企业提供的材料自动带出，如无变化无需重复提交。
1. 新建(含配建)项目所需材料：
(1)《西安市住房租赁试点财政奖补资金申请审核表(新建项目)》;
(2)申报单位营业执照、法定代表人身份证明，经办人身份证明、授权委托书;
(3)申报项目合法建审手续等相关材料证明;
(4)工程进度证明资料;
(5)申报单位承诺函。
2. 改建项目所需材料：
(1)《西安市住房租赁试点财政奖补资金申请审核表(改建项目)》;
(2)房屋权利人身份证明，其中包括申报单位营业执照、法定代表人身份证明或其他组织主要负责人有效身份证明等，委托实施的还需提交委托代理人身份证明及授权委托书;
(3)房屋权属证明材料，如房屋为租赁的还需提交租赁合同及产权人同意改建证明;
(4)经审批通过后的《西安市非住宅改建为租赁住房项目审核表》;
(5)项目所在地区县住建局、开发区住建管理部门联合相关部门出具的验收合格证明;
(6)申报单位承诺函。
3. 品质提升存量住房项目所需材料：
(1)《西安市住房租赁试点财政奖补资金申请审核表(盘活项目)》;
(2)申报单位营业执照、法定代表人身份证明，经办人身份证明、授权委托书;
(3)房屋权属证明材料;
(4)如房屋为租赁的需提交与出租方签订的租赁合同;产权人书面同意品质提升证明;
(5)项目所在地区县住建局、开发区住建管理部门出具的《品质化提升验收确认书》;
(6)申报单位承诺函。
4. 运营项目申报(包含已建成房地产企业自持房源)所需材料：
(1)《西安市住房租赁试点财政奖补资金申请审核表(运营项目)》;
(2)申报单位营业执照、法定代表人身份证明、经办人身份证明、法人授权书、房屋权属证明材料;
(3)申领运营项目信息汇总表;
(4)按要求接受资金监管的需提供相关数据资料;
(5)申报单位本年度或上一年度审计报告、财务报告(资产负债表、利润表);
(6)申报单位承诺函。
(三)奖补阶段：受理
区县住建局、开发区住建管理部门受理申报材料并进行主体资格审核。
(四)奖补阶段：初审
对照西安市住房租赁试点财政奖补资金申请审核表，通过查验材料、系统比对、实地查验、企业确认、出具意见、整理建档的程序进行初审。
1. 证明材料查验。对照申报材料，查验营业执照等所需材料。
2. 租赁系统查验。对于已运营的申报项目，对照审核表，逐一核对企业租赁系统相关信息(租赁合同、身份证明等) 。

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