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1、概念不同 。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证 ， 按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ， 在此过程中，按揭人享有房产的使用权 。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物 。
2、还贷方式不同 。贷款是买房者向银行借钱的方式 。按揭贷款类似分期付款 。
【按揭和贷款有什么区别 贷款与按揭的区别】3、办理方式不同 。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理 。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的 。

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