东莞补办宅基地用地审批工作指引东莞宅基地办土地证

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东莞补办宅基地用地审批工作指引
一、补办程序
　?。ㄒ唬┨岢錾昵?。申请人按要求填写《东莞市补办宅基地用地手续申请表》（附件1-1，下称《申请表》）、《东莞市补办宅基地用地手续审批表》（附件1-2，下称《审批表》），向村级组织提出补办申请。
　?。ǘ┐寮渡蟛?。村级组织收到申请后，重点审查申请材料是否真实有效，用地位置和面积、主体资格、权属信息、建成时间、四邻意见等情况是否符合要求，并提交股东代表（或村民代表）会议讨论。讨论通过的，由村级组织在《审批表》上签署审查意见，打印包含申请信息及审查意见的《宅基地用地信息公示表》（附件1-3），在村务公开栏公示30日。公示无异议或异议不成立的，将补办信息录入市农民住房审批系统（下称“审批系统”），纸质材料提交到镇街审批部门。
有组级经济合作社的村（社区），应根据实际情况，由组级经济社讨论、公示及出具初审意见等程序（业经组级经济社讨论、公示的，村级组织无须重复，直接在组级初审基础上提出审查意见）。
非本村集体经济组织成员或非本村（社区）村（居）民的，除《申请表》《审批表》外，在村组公示前，还须提交由村集体经济组织或村（居）民委员会确认的《宅基地及房屋使用情况说明》（附件1-4）及相关佐证材料（包括合同、协议、收据、调解书、法院判决书、公证书等）。
【东莞补办宅基地用地审批工作指引东莞宅基地办土地证】　?。ㄈ┱蚪稚笈?。
1、部门审查。镇人民政府（街道办事处）应指定或成立审批部门负责统筹全流程工作。审批部门收到补办申请后，通过系统以短信形式告知申请人受理情况。并在审批系统上将申请材料推送给农林水务、规划管理、住房城乡建设、自然资源等部门，以并联方式定期定职定人审查。各部门根据本办法规定开展材料审查，现场勘查等工作，并出具审查意见，记入《审批表》并加盖公章。如需补充材料的可通过系统以短信形式向申请人反馈，要求限期补正；如需会商的，应由审批部门组织各相关单位进行会商讨论；不符合本办法规定的作退件处理。
2、汇总审批。汇总部门审查意见后，由镇（街道）人民政府（街道办事处）在《审批书》上作出“同意”或“不同意”的最终审批决定，加盖镇人民政府（街道办事处）公章，并出具《农村宅基地用地批准书》。申请人完成补办手续后，可凭该批准书作为宅基地使用权登记的土地权属来源文件，在批准书有效期内，到属地镇（街道）不动产登记机构申请办理宅基地使用权首次或变更登记。
二、申请资料
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1、《东莞市补办宅基地用地手续申请表》（含宗地图及界址点坐标表。即用地红线图、要有各界址点2000国家大地坐标，新编制的红线图还需提供电子文件）；
2、《东莞市补办宅基地用地手续审批表》（基本情况部分）；
3、申请人身份证、户口簿、股权证等身份证明材料，及其他佐证材料（如有，包括合同、协议、收据、调解书、法院判决书、公证书等）；
4、已取得的宅基地用地批准文件或集体土地使用权证/不动产权证（办理用地变更审批须提交）。
以上材料审批单位可通过法定证照、书面告知承诺、政府部门内部核查和部门间核查、网络核验、合同凭证等获取或查验的，申请人免于提交。

东莞补办宅基地用地审批工作指引 东莞宅基地办土地证

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