佛山出租屋不备案登记有什么风险佛山出租屋不备案登记怎么办

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佛山出租屋未办理备案登记风险如下：
①房东的权益无法得到保障
出租人不办理租赁登记将面临一定的法律风险，若发生法律纠纷，出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。
比如，出租人在将房屋出租给承租人之后，承租人在租赁房屋内种植花草，因保管不当致使其中的一盆花掉落而将某个行人砸伤。事发后，承租人便没了踪影。在这种情况下，受伤的行人无疑会向房东要求赔偿。
在人口流动日益频繁和邻里关系趋于淡漠的今天，出租人在未办理租赁登记的情况下，要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际是由承租人支配和管理，显然并非易事。
在出租人举证不能的情况下，法院将推定出租人对事故的发生负有责任。
②租客的权益也无法得到保障
租客将面临无法办理居住证的风险。根据《居住证暂行条例》及《广东省流动人口服务管理条例》，居住证申请人若以合法稳定住所为由申请办理居住证，则需提供当地住所的相关证明文件。
若出租屋未办理房屋租赁登记备案，将对租客办理居住证有影响。
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