南京浦口区房屋征收补偿浦东房屋征收中心

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南京浦口区房屋征收补偿标准如下：
一、关于住宅房屋的规定
(一)搬迁补助费
1.搬迁费用
按被征收房屋合法建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
2.设备迁移补助费
固定电话拆移补助费：310元/部;
有线电视拆移补助费：400元/户;
宽带网拆除补助费：500元/端口;
空调拆装补助费：600元/台;
管道煤气拆除补助费:2800元/户;
太阳能热水器拆装补助费：600元/台;
电热水器拆装补助费：300元/台
被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，补助费：280元/户。
(二)临时安置补助费
按被征收房屋合法建筑面积计算，每月每平方米22元;每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费;实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放。
(三)其他补助费
1.被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患
重大疾病且符合医疗救助条件的，可以给予补助费。
2.被征收人、直管公房承租人家庭生活特别困难并符合
救助条件的，可以给予补助费。
上述各项补助费的具体标准，由区人民政府在补偿方案、补偿实施方案中明确。
(四)提前搬迁奖励
被征收人、直管公房承租人自征收签约期限首日起45日内完成搬迁并办理交接手续的，给予一次性提前搬迁奖励费。奖励费根据被征收房屋的合法建筑面积，结合签约期限，按照下列规定执行：
1.自征收签约期限首日起至30日内，每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证不足50000元的补足至50000元;
2.第31日起至40日内完成搬迁并办理交接手续的，以本条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减5%;
3.第41日至第45日完成搬迁并办理交接手续的，以本条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减10% 。第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。
(五)其他奖励
被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。
除前款货币安置奖励费外，根据提前搬迁情况可以再给予一定的奖励，具体由区人民政府在补偿方案、补偿实施方案中明确。
二、关于非住宅房屋的规定
(一)关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用
1.征收生产用房时，对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。
征收其他非住宅房屋时，可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。
特殊设备设施的迁移费，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托专门机构评估确定。
2.对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿，由征收当事人按重置价结合成新协商确定;协商不成的，可以委托专门机构评估确定。
(二)关于搬迁奖励费
被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接手续的，可以给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖励费。仅选择货币补偿的，还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。
(三)关于征收直管公有非住宅房屋的支付比例
征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋，租赁双方有约定的，从其约定;未约定分配比例的，结合租赁合同期限内实际使用年限，按照下列规定确定支付比例： 1.不满1年的，按房地产评估价格的100%支付给房屋产权人; 2.超过1年、不满2年的，按房地产评估价格的90%支付给房屋产权人，10%支付给承租人; 3.超过2年、不满5年的，按房地产评估价格的80%支付给房屋产权人，20%支付给承租人; 4.超过5年、不满10年的，按房地产评估价格的60%支付给房屋产权人，40%支付给承租人; 5.超过10年、不满15年的，按房地产评估价格的50%支付给房屋产权人， 50%支付给承租人; 6.超过15年的，按房地产评估价格的40%支付给房屋产权人，60%支付给承租人。

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