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根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）
1.面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；
2.面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。
契税有代扣代缴的义务吗？
房地产开发企业无代扣代缴义务 。
注意：
【南京买第一套房交多少契税 南京购房可以买几套?】纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款 。

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