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二套房界定标准：
【南京二套房认定标准一览 南京市二套房】家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 。
首套房界定标准：
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据 。
受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时 ， 受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件) 。
注意：
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》 。

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