视点·观察|房产中介穿越“寒冬” 我爱我家收缩加盟业务( 二 ) 房产中介穿越“寒冬”|我爱我

“受节后住宅买卖市场回暖速度不如预期，以及上海、杭州、苏州、无锡、天津、南昌等主要业务城市出现疫情，导致线下业务活动受限，甚至门店经营暂停的不利影响，公司居住交易类业务量减少甚至停滞，严重影响本期收入。”该公司称。
为应对疫情影响，我爱我家持续推动居住交易服务向互联网平台迁移，比如VR看房、电子签约等，但因住宅市场景气度，以及线下门店运营受疫情影响的因素，对于互联网平台存量住宅交易服务的成交和收入确认仍会产生较大影响。
新房方面，受市场景气度及公司主动控制风险的影响，我爱我家新房业务在各主要展业城市出现同比下滑，其中杭州、南昌同比降幅较大。
为此，我爱我家对非重点城市业务进行优化调整，将资源向重点城市集中，并对受疫情影响的重点区域经纪人团队采取稳岗措施，以保护社区门店网络。如今，该公司主动终止三个城市的加盟业务，意味着其进一步对扩张节奏进行了调整。
【视点·观察|房产中介穿越“寒冬” 我爱我家收缩加盟业务】我爱我家面临的处境，实际上是整个房产经纪行业的普遍问题。国内头部房产交易服务商贝壳，今年一季度存量房及新房业务均大幅下滑，其中存量房总交易额为3741亿元，同比下降44.5% ，新房总交易额为1927亿元，同比下降43.9% 。
贝壳平台上的门店、经纪人数量，也随着市场下行有所流失。截至2022年3月31日，门店数量45777家，较上年减少6.0%；活跃门店数量42994家，较上年减少4.3%；经纪人数量427379名，较上年减少19.1% ，活跃经纪人数量为381799名。
如果市场持续下行，中介面临的生存压力将只增不减。值得注意的是，当下楼市已出现回温迹象。贝壳研究院数据显示， 6月上半月50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20% ，该研究院分析师认为，地方支持楼市政策还在加强，这利于下半年市场交易修复。