顺德区人才专卖房管理办法顺德区人才专卖房管理暂行办法

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顺德区人才专卖房管理办法
第一章总则
第一条为加快推进我区“开放引领创新驱动”的发展战略，优化人口结构和创新创业环境，聚集高层次人才安居就业创业，提高城市竞争力，根据《顺德区实施高层次人才安居工程的意见》(顺府办发〔2017〕66号)、《顺德区完善人才安居工程的意见》(顺府办函〔2020〕347号)的精神，制定本办法。
第二条人才专卖房是指采取政策新建和市场配建等方式，土地出让时设定销售对象、销售价格、户型面积等限制条件，由开发企业通过公开竞争取得土地使用权，并严格按照限制条件进行开发建设和销售的商品房，单套建筑面积一般在60～144平方米。
第三条区人才专卖房工作领导小组负责统筹、协调人才专卖房工作有关重大事项。
区住房城乡建设和水利局负责拟定人才专卖房政策，指导、监督人才专卖房建设和管理工作;负责委托有资质的评估公司在销售前对人才专卖房价格进行评估;委托区人才安居运营机构开展人才专卖房的相关具体工作。
区民政和人力资源社会保障局、区卫生健康局、区教育局等职能部门负责人才认定、申请人申购资格审核和复审、申购有关投诉处理等工作。
市自然资源局顺德分局负责人才专卖房的用地供应及人才专卖房供地前的相关事宜，提供申请人的住房产权登记信息。
顺德区人才安居公司作为区人才安居运营机构。区人才安居运营机构负责以下工作：负责制定人才专卖房销售方案，报区人才专卖房工作领导小组审核通过后，组织实施具体销售工作(包括但不限于发布销售公告、接受申请人申请、审核、摇珠、选房、接受申诉等);负责定期向社会公布人才专卖房政策实施情况;负责人才专卖房回购工作;根据人才专卖房管理协议开展日常管理工作。
其他职能部门以及各镇人民政府(街道办事处)按照职责分工，共同做好人才专卖房工作。
第四条顺德区人才专卖房面向经区人才工作领导小组办公室确认的高层次人才销售，且人才在申购前连续6个月在顺德区工作及参加社会保险(各险种齐全且非灵活就业) ，在顺德区无参保记录或险种不全的，须连续6个月在顺德区缴纳个人工资薪金所得税(个人工资薪金所得税须以顺德区作为境内唯一缴纳地且非“零申报”) 。
第五条人才专卖房项目的土地出让合同或建设协议，对销售对象等有特殊约定的，按约定执行。
重大招商项目、重大项目与区政府或经区政府同意签订的投资合作协议、框架合作协议、战略合作协议(以上统称为重点项目协议)等，对人才专卖房项目的销售对象等有特殊约定的，按约定执行。
顺德区政府或经区政府同意签订的重点项目协议约定的销售对象，应严格执行区政府及经区政府同意签订的合同或协议，申请人标准原则上不低于顺德区人才标准，由协议签订牵头部门对项目协议约定销售对象的资格条件进行审核。
第六条顺德区人才专卖房的申购和销售管理工作遵循 “动态调整、限额分配、兼顾公平”的原则，由申请人所在单位(即申报单位)向区人才安居运营机构提出，区人才安居运营机构为申报单位提供“一门式”服务。
第七条申报单位应制定人才专卖房申购方案，做好人才购房的申请受理、选房排序和资格审核等工作。人才专卖房申购方案应报区人才安居运营机构审核。

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