南京契税首套二套如何鉴定南京契税首套二套如何计算

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【南京契税首套二套如何鉴定南京契税首套二套如何计算】首套房，是指购买仅拥有一套住房。
界定标准：
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件) 。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号：
　?。ㄒ唬┒愿鋈斯郝蚣彝ノㄒ蛔》浚彝コ稍狈段Оü悍咳恕⑴渑家约拔闯赡曜优?，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　?。ǘ┒愿鋈斯郝蚣彝サ诙赘纳菩宰》浚?面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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